Mas tem um pequeno percalço que pode reduzir a marcha do crescimento e que está esquentando a “cuca” de investidores do ramo imobiliário. A Caixa Econômica, para conceder financiamento passou a exigir que os loteamentos disponham também de pavimentação nas ruas e nos acessos

Itaiópolis cresceu em seis meses mais do que nos últimos cinco anos. Esse é o superlativo que podemos empregar para explicar o número de novas casas que surgem dia-a-dia no município, principalmente no perímetro urbano. E tudo isso é devido à instalação de novas indústrias no município como é o caso da Tyson e da Embraco, que juntas empregam mais de 1,4 mil itaiopolenses. Bairros literalmente estagnados ganham novas dimensões. Novos projetos arquitetônicos de desenvolvimento urbano são desenhados e trazem mais desenvolvimento para o que, até então, estava parado no tempo. Bairros de grande índice demográfico como Bom Jesus de Vila Nova se expandem ainda mais, dando lugar para novos sonhos das pessoas: a moradia própria. As novas casas edificadas ganharam colorido, a gosto do cliente embelezando os bairros.

As novas moradias praticamente em todos os casos são financiadas por programas do Governo Federal através da Caixa Econômica Federal. Mas tem um pequeno percalço que pode reduzir a marcha do crescimento e que esquenta a “cuca” de investidores do ramo imobiliário. A Caixa Econômica, para conceder financiamento passou a exigir que os loteamentos disponham também de pavimento nas ruas e nos acessos. Essa regra pode encarecer o valor da moradia e reduzir a velocidade dos investimentos. No modelo tradicional, que exigia aos loteamentos apenas tubulação pluvial, sarjetas, água e luz agora passa a observar um novo implemento: a pavimentação. Para entender um pouco mais dos avanços do setor imobiliário do município, a Gazeta de Itaiópolis entrevistou o corretor Michel Silveira. Para explicar o que está realmente acontecendo, a Gazeta visitou ao lado de Michel as novas moradias que estão sendo construídas e constatamos que realmente o município de Itaiópolis está crescendo acentuadamente.

Apenas uma imobiliária da cidade, em parceria com diversos construtores estima entregar aproximadamente 50 novas casas até o final deste ano, sendo cerca de 30 imóveis já estão em fase de acabamento. Hoje o foco é o programa Habitacional Minha Casa Minha Vida do Governo Federal que disponibiliza recursos financeiros do FGTS para crédito imobiliário. “Procuramos ter uma variedade de imóveis, para atingir todas as faixas de renda dos clientes que buscamos em nossa cidade”, disse Michel Silveira, registrado sob o número 17109 do CRECI. Ao visitar os imóveis ao lado do corretor Michel observamos que todas as casas são entregues aos clientes prontas para morar, e que em vários casos é possível personalizar a moradia de acordo com os desejos do comprador. Segundo o corretor de imóveis a maior dificuldade para o segundo semestre de 2011 vai ser a exigência pela Caixa Econômica Federal de calçamento no acesso as casas que serão financiadas, o que pode resultar no aumento do custo das obras e conseqüentemente no aumento de prazo para entrega.

Para conseguir um financiamento imobiliário, segundo Michel Silveira, o primeiro passo é procurar por corretores e imobiliárias credenciadas pelo CRECI, para que o cliente tenha garantia de que é uma venda segura e que as construtoras são empresas responsáveis. “Temos parceria hoje, por exemplo, com a F.F. Ramos (26 unidades construídas), Boldori (6 unidades) e R.G. (3 unidades). A Silveira conta com dois corretores credenciados pelo CRECI. A Caixa Econômica financia atualmente até R$ 130.000,00, mas tudo depende da aprovação de crédito para o cliente. De acordo com Marcos Borges, um dos clientes da Silveira, “ter um imóvel próprio é o sonho de muitas pessoas, e estou muito contente, pois se não fosse através deste financiamento não conseguiria realizar o meu. Meu imóvel está ficando como sempre sonhei”, disse o cliente. A imobiliária Silveira está localizada na Avenida Nereu Ramos n° 103, ao lado da Loja Salfer.