Terreno público de 800m² onde funcionava o PSF “Verdão” vai ser cedido para a construção da agência

A Caixa Econômica Federal vai investir cerca de R$ 600 mil no prédio que terá cerca de 430m². A expectativa do gerente Regional é que a Agência Itaiópolis esteja em pleno funcionamento até dezembro próximo

Com a proposta de discutir e votar Projeto de Lei da Prefeitura, a Câmara de vereadores, a pedido do prefeito, realizou reunião extraordinária para debater a respeito de um projeto de lei de concessão de direito real de uso de imóvel que pertence ao município a Caixa Econômica Federal. A solenidade aconteceu no prédio da Câmara, na última quarta-feira às 18h 15. O evento registrou a presença do prefeito do município e lideranças do governo, funcionários da Caixa Econômica, empresários como a proprietária da Malharia Cruzeiro Elsira Eskelsen, presidente da Associação Empresarial Marcos Cardoso entre outras autoridades e assistentes. Antes mesmo de o projeto ser discutido pelas comissões técnicas da Câmara, o gerente Regional da Superintendência da Caixa Econômica de Joinville Rogério Martin fez uma apresentação da Caixa aos vereadores e ao público presente.

O trabalho de apresentação da instituição feito por Rogério contou com apoio de Mauri Ruthes, que é gerente de atendimento de pessoas jurídicas na Agência de Mafra. A proposta da Caixa Econômica é instalar uma agência bancária em Itaiópolis e segundo Rogério esse é um desejo antigo. Conforme Rogério a Caixa Econômica é mais do que uma instituição financeira e agrega pelo menos três corporações dentre elas: instituição bancária, banco de desenvolvimento econômico e social e desenvolvimento urbano. Em relação ao banco como desenvolvimento Social a Caixa atua no pagamento do PIS, Fundo de Garantia, Seguro Desemprego, Loterias e pagamento da Bolsa Família. Ainda, segundo Rogério a Caixa Econômica conta em Itaiópolis com uma Casa Lotérica e mais dois correspondentes bancários. “De certa forma nós já ampliamos nossos serviços prevendo a futura instalação de uma agência em Itaiópolis”, disse Rogério. No entanto, segundo Rogério, muitos dos usuários da Caixa ainda precisam se deslocar a Mafra para obterem atendimento mais específico, por falta de uma agência em Itaiópolis. Rogério acredita que a instalação da agência bancária no município vai aumentar o giro econômico, pois deve aquecer o comércio local, com aumento de compras e criação de novos empregos.

A pretensão da Caixa também é vincular os municípios de Papanduva e Monte Castelo, oferecendo atendimento em Itaiópolis para ambos os municípios. Na área de Desenvolvimento Urbano a Caixa atua no financiamento de habitação, projetos de saneamento, água luz e outros de desenvolvimento urbano. “A Caixa é o braço do governo para a transferência de recursos ao município”, explicou Rogério. De acordo com Rogério a Caixa tem 23 postos de atendimento na região Norte de Santa Catarina, 412 correspondentes bancários e 75 casas lotéricas. A Caixa Econômica investiu na região norte do estado Catarinense em oferecimento de crédito para pessoas jurídicas em 2010 R$ 490 milhões. Para a pessoa física a Caixa ofereceu R$ 365 milhões em crédito ano passado. Segundo Rogério, mesmo sem o município ter uma agência da Caixa alguns clientes já utilizam formalmente dos serviços. São 152 pessoas físicas, 84 poupadores e 14 empresas, somente de Itaiópolis. A Caixa representa mais de 70% do crédito habitacional do Brasil. No tocante a habitação em Itaiópolis a Caixa em 2010 celebrou 55 contratos de habitação. Isso representa em média cinco contratos por mês efetivados. Em 2011 a Caixa já realizou 35 contratos de empréstimo para construção de moradias em apenas cinco meses. Isso representa um total de mais de R$ 2,5 milhões que entrou para a construção civil do município. A Caixa trouxe 4.202 benefícios sociais para Itaiópolis.

Pelo menos 20% da população são contemplados com os benefícios que somaram R$ 416 mil em quatro meses. Segundo Rogério a Caixa está trazendo para Itaiópolis de recursos a fundo perdido R$ 1,9 milhões e através do PAC 2 R$ 2.350.000,00. Para a região Norte de Santa Catarina, segundo Rogério a Caixa autorizou para 2011 a instalação de 12 novas agencias. “Estamos trabalhando por prioridade”, explicou o gerente Regional. Das seis agências prospectadas para a região cinco já estão contratadas e definidas, faltando apenas à definição de Itaiópolis que tem autorização da Caixa para a instalação. Após a explanação de Rogério houve indagações de vereadores e do público que acompanhava a reunião extraordinária. Conforme Rogério, o projeto da agência de Itaiópolis é de 430 m² com seis trabalhadores.

O vereador Alcides Nieckarz (PSB) disse que é uma satisfação saber que a Caixa Econômica está caminhando para se instalar em Itaiópolis. “O nosso município está em pleno desenvolvimento e em 2009, quando era presidente da Câmara já buscava a vinda da Caixa. Uma das nossas ações foi tentar convencer o governo do município a vender as contas para algum Banco através de leilão e conquistar lucros, assim como fizeram outros municípios da região”, disse Alcides. “A nossa força vem desde 2009 para que isso aconteça”, complementou o vereador. Segundo o parlamentar, o Banco Bradesco também está se instalando em Itaiópolis. Rogério explicou aos vereadores que a Caixa não participa de concorrência pública e limita valores para a instalação exclusiva do prédio. O gerente explicou que já ocorreram outros casos em que outros municípios realizaram a cessão de imóvel a Caixa, com condições de que o imóvel continua de propriedade do município. Caso a Caixa deixe Itaiópolis, em menos de 20 anos, o prédio será agregado ao patrimônio público. Segundo Rogério, a Caixa deve estar instalada e funcionando em dezembro próximo.

O terreno constado no projeto de lei de sessão de imóvel do município a Caixa Econômica é de 800m². O imóvel público localiza-se nas esquinas da Rua Osmar Semmer com a Alfredo Fernandes Luiz. Até então, o PSF conhecido como “Verdão” funcionava no local. Segundo o prefeito de Itaiópolis, o terreno onde está localizado o “Verdão” não está comprometido. Conforme o prefeito, o “Verdão” será demolido para que seja construída a nova agencia da Caixa Econômica. “Tomamos todos os cuidados com a lei e a sessão pública de uso do imóvel com aprovação da Câmara é legal. O que a Prefeitura não pode fazer é doação”, disse o prefeito de Itaiópolis. De acordo com o Prefeito a Prefeitura não é imobiliária e ele preferiu não interferir na mediação de escolha de imóvel para a instalação da agencia da Caixa. A Caixa Econômica já funcionou em Itaiópolis, mas em 1986 acabou fechando as portas frente a uma crise financeira que o país enfrentou.

O gerente da Caixa disse que tentou procurar imóvel para alugar em Itaiópolis, mas os prédios encontrados não atendiam as exigências de um projeto de agencia funcionando em plenitude, principalmente no que diz respeito a acessibilidade e altura interna do edifício e também de ar condicionado padrão que, inclusive, é uma exigência do Ministério do Trabalho. Segundo Rogério, somente o ar condicionado de uma agencia custa entre R$ 130 a R$ 180 mil. O investimento da Caixa Econômica no prédio da agencia de Itaiópolis vai ser de R$ 600 mil, aproximadamente. “Se alguém – investidor – tiver um terreno na área central e estiver disposto a investir esse valor no prédio e que atenda as exigências se dispondo a receber R$ 4 mil de aluguel por mês, podemos acatar a proposta desses interessados”, disse Rogério.

O Projeto de Lei da Prefeitura recebeu parecer jurídico do assessor da Câmara favorável a aprovação. Em seguida o presidente da Câmara suspendeu a sessão e concedeu tempo para as comissões técnicas discutirem o projeto de lei. Ao ser submetido à votação foi aprovado por unanimidade de votos. Ausente a reunião extraordinária apenas a vereadora Marlete Arbigaus (PP).